Главная -> Анонсы (Жилищное строительство: лучшие времена позади)


В зависимости от состояния бюджетов и активности инвестиционной деятельности администраций и населения территорий вложения в сферу жилищного строительства существенно дифференцируются. В32 регионах площадь введенного жилья превысила аналогичные показатели предыдущего года, в 21 регионе данные показатели понизились на 40% и более, в 8 регионах - на 25-39%, а в других 8 - на 15-24% соответственно.

В структуре инвестиций в основной капитал на протяжении последних четырех лет наблюдается сокращение доли инвестиций в жилищное строительство. За десять месяцев текущего года их доля снизилась на 1,9 пункта по сравнению с соответствующим периодом 1997 года. Во многом это определилось существенным снижением бюджетногофинансирования государственных программ жилищного строительства. За январь-октябрь финансирование строительства объектов социальной сферы составило лишь 15% от годового лимита бюджетных обязательств пофинансированию государственных инвестиций, а финансированиежилищного строительства из федерального бюджета было практически прекращено. Государственная поддержка инвестиционных процессов сместилась на региональный и местный уровни.

Фактором, оказывающим позитивное воздействие на динамику ввода жилья, является сохранение инвестиционной активности населения. Из ретроспективного анализа можно сделать вывод, что по мере снижения цен на капитальное строительство и строительные материалы, постепенного роста доходов и сбережений населения наблюдался устойчивый рост ввода жилья за счет собственных средств населения и кредитов банков. С ростом стоимости заемных ресурсов в текущем году темпы прироста ввода жилья за счет средств населения существенно замедлились.

В целом за десять месяцев 1998 года жилищное строительство по стране сократилось на 7,2% по сравнению с соответствующим периодом 1997 года.

Спад деловой активности существенно повлиял и на ситуацию на рынке нежилых помещений. Падение спроса на офисы за счет ухода с российского рынка крупных иностранных компаний и сокращения деятельности оставшихся иностранных и отечественных фирм составило от 20 до 50%.

Российский финансовыйкризис отрицательно повлиял на развитиеипотеки. Предполагалось, что иностранные инвесторы смогут выделить только российской столице от 500 млн дол. До 1 млрд дол. Для запуска системы ипотеки. Однако в сложившейся экономической ситуации западные инвесторы отказались от участия в столичной программе ипотечного кредитования.

О. Изряднова,

Если принять во внимание рост потребительских цен, изменение структуры расходов и сокращение сбережений населения, снижение деловой активности иностранных и отечественных компаний с августа текущего года, к концу года следует ожидать ускорения спада инвестиций в жилищное строительство со стороны населения и снижения ввода нежилых площадей. Вероятнее всего, инвестиционная деятельность в строительстве будет поддерживаться за счет продолжения работ лишь на строящихся объектах.

институт экономических

е. Илюхина,


Главная -> Анонсы

Между березовским и де рибасом, или pr по-черному мы готовы помочь бизнесменам налоговое законодательство постепенно совершенствуется Наталья душкина: большие деньги иногда становятся бедствием Неметаллические ископаемые, стройматериалы Нижегородский бизнес нашел инвестора Новости строительного регионального законодательства